Se você possui ou aluga uma propriedade servida por um sistema de esgoto no local, você precisa pensar sobre como suas ações afetam o sistema. Você precisa ter cuidado com quais substâncias você joga no ralo e com que frequência seu tanque séptico é limpo e inspecionado.
Essas decisões impactarão na eficácia do seu sistema séptico e fazer o errado pode levar a problemas caros e demorados. Às vezes, elas também podem resultar em danos ao meio ambiente natural ou à saúde pública poluindo lagos ou contaminando suprimentos de água potável. Manual Completo para Gestão e Cuidado de Sistemas de Tratamento Séptico!
Guia para operar e manter seu sistema séptico
Para evitar a inconveniência e o custo associados ao reparo ou substituição de um sistema séptico com defeito, você deve saber como operar e manter corretamente seu sistema séptico.
Este “ Guia para operar e manter seu sistema séptico” fornece alguns conselhos úteis para proprietários de imóveis sobre as medidas que eles podem e devem tomar para ajudar seu sistema séptico a ter um bom desempenho nos próximos anos.
Como funciona seu sistema séptico
Um sistema típico de esgoto no local consiste em duas partes principais: uma fossa séptica e uma área de leito de lixiviação. As fossas sépticas devem ter duas câmaras e geralmente são construídas de concreto, aço, fibra de vidro ou polietileno, são estanques e são enterradas no subsolo.
O propósito do tanque séptico é separar sólidos de líquidos no fluxo de águas residuais e começar o processo de decomposição de contaminantes. Os sólidos se depositam no fundo e a espuma flutua para o topo do tanque. Esse processo ocorre sem oxigênio, então o tanque precisa ser selado.
As águas residuais do tanque séptico então fluem para a área do leito de lixiviação através de uma caixa de distribuição ou linha de cabeçalho. Os leitos de lixiviação (às vezes chamados de leitos de ladrilhos, áreas de descarte ou áreas de absorção) consistem em tubos subterrâneos perfurados ou ladrilhos de argila que distribuem uniformemente as águas residuais sobre o solo natural ou aterro importado.
O propósito do leito de lixiviação é tratar ainda mais as águas residuais por meio de um processo em que bactérias digerem e removem impurezas como sólidos suspensos, produtos químicos orgânicos, vírus e bactérias. O leito de lixiviação descarta as águas residuais filtradas no solo natural e, finalmente, nas águas subterrâneas.
A maioria dos proprietários de propriedades rurais (e algumas suburbanas) e pessoas que vivem em pequenas comunidades provavelmente vivem com um sistema séptico. Quase todos os chalés ou propriedades recreativas também dependem do descarte de esgoto no local. Às vezes, tudo o que pode ser visto de um sistema séptico é uma grande área gramada sem árvores, pátios ou áreas pavimentadas. Em outros casos, a área do leito de lixiviação pode ser um monte elevado na propriedade.
Ao comprar uma propriedade rural ou chalé, é importante que você ou seu advogado determinem se existe um sistema séptico e se ele está funcionando corretamente (uma inspeção profissional pode ser apropriada).
Se o proprietário anterior não tiver um registro mostrando a localização do tanque séptico ou área do leito de lixiviação, você pode obtê-lo no departamento de construção municipal local, conselho de saúde ou autoridade de conservação. Se houver um registro da empresa que instalou o sistema, a empresa pode ter desenhos ou plantas do local mostrando a localização do sistema. As empresas que bombeiam tanques sépticos também podem localizar portas de acesso.
Depois de ter uma cópia da planta do local mostrando a localização do sistema séptico, certifique-se de manter os registros atualizados e em um local seguro para referência futura.
Problema comuns de sistemas sépticos
Há alguns sinais óbvios de problemas com sistemas sépticos. Estes incluem:
- vasos sanitários ou ralos entupidos ou que funcionam mais lentamente do que o normal
- odores desagradáveis na casa ou na água potável
- encharcado no solo ao redor da fossa séptica ou área do leito de lixiviação
- inundação superficial de esgoto ou efluente de fossa séptica ao redor do sistema séptico
- sinais de alarme ativados (luzes ou sinos) em unidades de tratamento especial
- bombas dosadoras que funcionam continuamente ou não funcionam (Nota: nem todos os sistemas têm bombas)
- grama anormalmente verde ou espessa crescendo dentro ou sobre a área do leito de lixiviação
- crescimento significativo de algas em ou ao redor de lagos ou corpos d’água próximos
- altos níveis de nitratos, bactérias ou outros contaminantes na água do poço
FAQ: Guia para Operar e Manter Seu Sistema Séptico
1. Por que é importante operar corretamente um sistema séptico?
Operar corretamente o sistema séptico é crucial para evitar sobrecargas, bloqueios ou falhas no sistema, que podem resultar em custos elevados de reparação e problemas ambientais graves.
2. Como posso manter meu sistema séptico em boas condições?
Mantenha o sistema séptico realizando inspeções regulares e bombeando o tanque a cada 3 a 5 anos, dependendo do uso e do tamanho do tanque, para prevenir acúmulos que podem levar a bloqueios.
3. Quais produtos evitar jogar no sistema séptico?
Evite despejar produtos químicos, como tinta, óleo, solventes, e produtos de limpeza pesados, além de materiais não biodegradáveis como plásticos e toalhetes, que podem danificar ou obstruir o sistema.
4. Como o uso da água influencia o sistema séptico?
Utilizar água de maneira eficiente é fundamental para evitar a saturação excessiva do campo de drenagem, o que pode reduzir sua eficácia e levar a falhas. Instalar dispositivos economizadores de água pode ajudar significativamente.
5. Qual é a importância da localização e do espaço ao redor do tanque séptico?
Mantenha a área ao redor do tanque livre de construções, pavimentações e grandes plantas ou árvores cujas raízes possam invadir e danificar o sistema. A localização deve facilitar o acesso para manutenção e inspeção.
6. O que fazer se houver mau cheiro vindo do sistema séptico?
Mau cheiro pode indicar bloqueio ou sobreposição. Verifique se há necessidade de bombeamento ou se há vazamentos nos componentes do sistema que precisam de reparo.
